租客不搬离租户怎么处理

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• 问租客搬走前租户说不让转租
  

  1、如果原先房东与转租者有书面合同约定不得转租的，那么现在其提出不允许转租是可以的；2、如果其没有这样的书面合同约定，而且其在九月前已经接听转租者电话得知你是转承租人时并没有反对的，其现在又说不让转租的，或者涨租金的，否则你搬走的话，都是不对的，只要你有他们对话这方面的证据，就可以说服他的，他没有理由要挟你；3、前承租人那样说也不对，他有责任与房东协调这个问题，否则他要对你承担违约责任。

• 问房租到期租客不搬走违约怎么处理？
  

  1、书写民事起诉状，写明你自己的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息（法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式）和你要起诉的对方当事人的姓名、性别、工作单位、住所等信息（法人或者其他组织的名称、住所等信息），诉讼请求和所根据的事实与理由。 2、准备原、被告双方当事人身份证复印件 3、准备证明你们之间存在有纠纷或者证明对方侵犯了你合法权益的相关证据材料。 4、向你要起诉的那个人所在地的人民法院提起诉讼。法院都设置有立案窗口，一般是到立案窗口进行立案，提起诉讼。

• 问租客不搬离怎么解决
  

  当租金到期时，如果租户拒绝搬出去，房东应该做以下事情：1。告知其在合理期限内（如3天内）搬出并支付房屋款项，否则将向法院起诉。2、在通知期限内未搬出去的，可以向法院提起诉讼，要求腾出房屋。起诉支付房屋、延迟支付租金的违约金，并支付逾期租金。房屋租赁期限届满后，意味着房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满后，承租人应当按照合同日期搬出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，经出租人同意，签订新的租赁合同续约。承租人未及时提出继续租赁要求，但租赁期满后未及时搬出租赁房屋的，属于违约行为。此时，承租人不仅应支付逾期使用期间的租金，还应支付违约金。因违约给出租人造成经济损失的，必须采取违约金，不得直接赔偿。

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