物业服务不到位不交物业费合法吗,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问物业服务不到位能不能不交物业费,法律是如何规定的
  

  物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费： 一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。 二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。 三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

• 问物业服务不到位可以不交物业费吗
  

  房地产服务是根据合同进行的，不到达的只有合同，拒绝支付房地产费，当然可以。但是，如果有证据证明他们不能服务，就可以拒绝支付服务不足的部分房地产费，不能拒绝支付所有的房地产费。否则，提起诉讼，输的只有业主。对他们不到位的地方可以投诉到物业公司（现场管理的是物业服务处，可以让他们公司来督促整改）。

• 问物业服务不到位能拒交物业费吗
  

  此问题需要区分情况来讨论： 第一种情况，小区个别业主对于某些物业服务人员不满意，对物业公司的一部分行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，如果物业公司对业主提起诉讼的话，业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。 第二种情况，如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同，从而引起了业主的不满，业主不交物业费实际上是一种自助行为，目的在于维权，此时业主需要提取和固定相关的证据，以备与物业公司诉讼时，用以证明物业公司的违约行为，此种情况下业主是有权暂时不交物业费的。到了诉讼中，业主可以反诉物业，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,305人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,683人已观看

• 1'17
  物业费年底交违法吗

  3,963人已观看

• 1'10
  物业费不交几年会起诉

  5,132人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业服务不到位不交物业费合法吗

  291人已浏览

• 
  哪些物业服务不到位业主拒交物业费

  191人已浏览

• 
  物业服务不到位能不能不交物业费

  194人已浏览

• 
  物业服务不到位需要交物业费吗

  555人已浏览