什么情况下法院才能拍卖房子

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• 问什么情况下能让法院拍卖股权?
  

  法院作出股权拍卖决定，这与法院判决转让股权或裁定划转股权一样办理，公司应当依法向登记机关申请股东（或股权转让）变更登记，提交国家工商总局《内资企业登记提交材料规范》规定的申请材料，其中规范中第4、5项不须提交，即无需提交股东会决议和股权转让协议。但在变更股东（股权）的同时需要变更其他登记事项的，还是要提交相关变更内容的股东会决议的。

• 问什么情况下法院有拍卖一半产权的房子
  

  首先，法院可以拍卖一半产权的房子，这是合法的。一般价格都较低，原因在于竞买人只能获得这套房子的1／2产权，办理过户，再出租，再出售都有可能遇到诸多麻烦。买一半房子，处理房子，租，卖的时候可能会遇到障碍。理论上，法院发行了执行裁定，可以直接处理户籍，但房地产中心通常要求其他1／2所有权人共同签字等手续，如果对方不合作，情况就会变得麻烦。同样，再次出租，再次出售时也需要另一个所有权人的同意，特别是再次出售时，如果法院不协助执行的话，困难会更大。财产权本身是有的，但收益处分权可能会面临纠纷的风险。与普通房产相比，法拍房面临最核心的难点不在于税费，而且对于其本身价值的把握和收房清场的难度。在买受人收房时，如果被执行人自住，只能商量，如果这是被执行人的唯一一套住房，麻烦就开始了。法律规定，人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。实践中，法院从维护社会稳定角度考虑，被执行人名下只有一套房产的，往往不予执行。

• 问什么情况下拍卖房会被法院处理
  

  的问题，答案是不一定。 看是交吉拍卖还是不交吉拍卖。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉

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