前房主欠物业费已过户如何解决

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• 问租户拖欠物业费如何解决
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

• 问前房主欠物业费以后该怎么过户
  

  1、继续与原住宅主取得联系，寻找房地产公司需要以前住宅主的联系方式、住所，与原住宅主、房地产公司和你、三方协商。2、如果无法协商，起诉原住宅主，他实际上隐瞒了户籍中的借款没有支付，他应该支付的责任，当然收集证据，交接户籍时以点为依据，或者以买卖合同为依据，与房地产共同，他们可以证明以前借的房地产费用。暖气费是多少，他们有明细，也有日期。当然，以前的房子不是你的名字，当然证明你不应该支付这笔费用。

• 问二手房所欠物业费如何解决？
  

  原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的，在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系，卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。

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