租户拖欠物业费如何解决

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• 问欠房租物业开始拖了物业拖欠水电费物业管吗
  

  一、业主欠水电费，房地产公司是否有权停水停电需要具体分析：（1）供水供电公司委托房地产公司收取水电费，业主欠水电费时，房地产公司可以以供水供电公司的名义对房地产采取停水停电措施。（2）供水供电公司未委托房地产公司代理，房地产公司不得采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。第二，如果业主缴纳房地产费，房地产公司可要求业主缴纳，承担一定违约金。但房地产公司无权采取停水停电措施。

• 问如何解决企业拖欠工资
  

  如果使用者拖欠工资，农民工应与使用者协商，协商无法解决，可以通过以下法律途径解决。（1）向当地劳动保障监察机构投诉通报（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是劳动争议发生之日起60天内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请（3）通过诉讼途径解决。这又分为三种情况：第一，对于劳动纠纷案件，如果劳动仲裁后任何一方不服，可以向法院提起诉讼；第二，仲裁后服从。劳动仲裁裁决生效后，如果雇主不执行，农民工可以向法院申请强制执行。第三，属于劳动债务的人可以直接向法院提起民事诉讼。特别需要指出的是，当拖欠工资等权益受到侵害时，不得采取爬楼、堵车等过激行为和暴力等手段，必须通过法律途径解决问题。否则，暂时的冲动不仅没有什么用，还有违反刑律被追究责任的可能性。

• 问租客拖欠房租怎么办，如何解决被拖欠的房租
  

  一、建议依法解决租赁合同纠纷，特别是涉外的情况下，更要注意合法的维护自己的权益，否则可能因为方法不当，有理变成了无理。 二、要具体分析是谁违约，如果是您违约，租客有没有约定或法定可以拒付租金的权利，如果有这种情况，则他拒付租金就是合法的，您如果采取注销宽带等措施，可能就是违约行为，会承担赔偿损失、支付违约金等相应的法律后果。

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