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开发商房屋买卖合同被更名了怎么办

2022-10-07
什么叫更名卖方没有房产证只有和开发商签订的《商品房买卖合同》。买卖双方签订的《房屋买卖合同》约定,卖方将其购买的房屋卖给买方,具体的做法是:卖方去开发商处办理解除《商品房买卖合同》的手续,办理完毕后再由买方与开发商签订《商品房买卖合同》,买方则按约定付给卖方购房款。这个过程中,由于《商品房买卖合同》的其他条款没有改变,只是变了名字,因此业内称为更名。福州法院曾经有一段时间将此类《房屋买卖合同》认定为无效。因此,如果要以更名的形式购买房屋,那么最好买卖双方在《房屋买卖合同》中约定:如果无法更名,双方免责;或者要是有的中介公司说有关系可以更名的,买卖双方可以要求中介公司保证能更名。

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