二手房屋买卖开发商更名可以吗开发商可以更名吗

大家都在问查看更多

• 问买二手房可以更名吗
  

  有保证。更名流程：委托测绘图纸→委托评估→纳税→申请填写表格→提交验证书→验收注册→所有权审查→支付许可证。国务院办公厅转发的建设部等七部委明确指出，预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记预售合同规定的预售人不一致的，房屋所有权登记机关不得办理房屋所有权登记手续。实办理房屋所有权登记手续。实行实名制购房，实行商品房预售合同网上即时备案，防止私人交易。

• 问开发商可以擅自变更房屋设计吗
  

  不能。《商品房销售管理办法》第二十四条明确规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 问房屋设计合同开发商可以变更吗
  

  开发商不得擅自改变房屋设计。商品房的规划设计由房地产开发商根据市政规划进行，应当经主管部门批准，并在与购房者签订的商品房买卖合同中明确约定。房地产开发过程中不得随意变更。开发商通知变更房屋设计的购房者，有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,257人已观看

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,711人已观看

• 0'55
  网签了的房可以退给开发商吗

  569人已观看

• 0'51
  开发商逾期交不了房可以退吗

  1,733人已观看

相关普法查看更多

• 
  黄本合同可以找开发商更名吗

  131人已浏览

• 
  买卖开发商名下房产是二手房吗

  538人已浏览

• 
  回迁房在开发商处更名算二手房吗

  99人已浏览

• 
  买卖二手房开发商可以改合同吗

  140人已浏览