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第一,对方违约在先,可以要求对方承担违约责任。现在你们面临着两种选择:第一,答应把房子退了,但是,开发商要补偿你们的损失;第二,坚决要求开发...
购房人对房地产交易中开发商的根本违约行为,有权提出解除合同、要求退房并追究开发商的违约责任。开发商违约,购房者要求退房的情形主要有: 1、逾...
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开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。
原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行相关义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,开发商违约在先,可以要求其承担违约责任,如果双方协商不能处理,你方可以收集相关证据向法院提起诉讼,关于诉讼程序具体事宜你方可以直接来电咨询。
对购房户而言实际上是《商品房买卖合同》中的原出卖方将其合同的权利、义务转让给他人的行为。其中转让合同的义务必须经合同相对人即购房户的同意,否则购房户有权要求原开发商停止转让,继续履行合同,或者要求解除合同令开发商承担违约行为,赔偿因此给购房户造成的损失。如果购房户同意这种转让,则新开发商必须履行合同的全部义务。
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