业主拒绝支付物业费可以基于哪些理由？

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• 问业主拒绝服务可不可以进行物业管理
  

  需要继续履行物业合同，协商不成的，委托律师向法院起诉解决。

• 问小区物业费拒交业主可以拒绝停电停水吗?
  

  业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况,物业可以向居委会,业委员反应并要求其协助催缴费用。

• 问物业可以以不交物业管理费拒绝交房么
  

  物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房； 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的； 3、物业公司未履行合同的服务责任的； 4、物业公司没有和业主签合同； 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 业主不支付物业费，可以发函通知其缴纳，拒不缴纳的可以起诉到法院。 《民法典》第七百五十六条交房条件成就后，房产公司没有按合同约定向业主发书面通知，且在业主请求交付房屋时，设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件，最终导致交房未成，房产公司应承担逾期交房的违约责任，逾期交房违约金应自交房次日起算。

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