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业主不交物业费，物业可以拒绝他接房吗

2024-05-05 25人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

物业公司决不可以催缴物业管理费为由拒绝办理交接手续。实际上，住户有权在五大特定情形下拒付物业费用：首先，如果因房屋本身存在质量问题而尚未完成交付程序；其次，如果住户与房产开发机构签订的租赁合同已明确规定物业费用应由租住者承担；第三，倘若物业公司未能有效地履行其在合同中所承诺的服务职责；第四，若物业公司并未与相关住户签署正式的服务协议；最后，假如物业公司所提供的服务品质与其在合同中所约定的标准相去甚远的话。当住户决定暂缓缴纳物业费用时，可通过发出书面声明的方式进行告知，然而对于那些明确拒绝缴纳费用的住户来说，采取法律诉讼措施也是一个合理且合法的选择。《民法典》第七百五十六条交房条件成就后，房产公司没有按合同约定向业主发书面通知，且在业主请求交付房屋时，设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件，最终导致交房未成，房产公司应承担逾期交房的违约责任，逾期交房违约金应自交房次日起算。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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