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小产权和大产权的区别： 小产权房： （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之...
小产权房不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一个。是指在农民集体土地上建造的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门颁...
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大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。
小产权房和大产权区别有： 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正规的产权证，不能在房地产管理部门登记备案，不可以办理抵押等他项权利，即不能设定抵押或上市交易。
小产权房和大产权区别有： 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。 2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。 3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。 4、小产权由于没有正规的产权证，不能在房地产管理部门登记备案，不可以办理抵押等他项权利，即不能设定抵押或上市交易。
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