租房漏水租客有权终止合同吗,法律是如何规定的

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• 问租客欠租，房东有权终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问租客欠租房东有权终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问租客欠租，房东是否有权终止合同
  

  租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止合同，具体可以依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。

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