租客欠租，房东有权终止合同吗,法律的规定是什么

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• 问租客拖欠租金房东有权限终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问租客噪音扰民房东有权终止合同吗,法律的规定是什么
  

  租客噪音扰民如果符合合同约定的解除条件的，房东有权终止合同。如果租客不搬出租赁房屋的，房东可以按照约定向仲裁机构申请仲裁，没有约定仲裁的，可以依法向人民法院起诉。

• 问房东有权终止租客合同和借条吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

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