租客噪音扰民房东有权终止合同吗,法律的规定是什么

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• 问噪音扰民法律法规是怎样规定的
  

  国家对声音区域做了划分，疗养院等地属于0类声环境功能区，白天不能超过50分贝，夜晚不能超过40分贝；普通的居民住宅属于1类声环境功能区，白天不能超过55分贝，夜晚不能超过45分贝。所以如果疗养院周边白天的分贝超过50分贝就属于噪音，可以投诉其扰民，普通住宅白天的分贝超过55分贝就属于噪音，可以投诉。

• 问2022年租客欠租，房东有权终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问民法典规定噪音扰民法律法规
  

  一、噪音扰民相关法律是怎样规定的 (一）《环境噪音污染防治法》的相关内容规定，违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款： 1、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭； 2、违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的； 3、未按本法的相关内容规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。 （二）《环境噪音污染防治法》的相关内容规定，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害;造成损失的，依法赔偿损失。 赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。 二、噪音扰民侵犯了相邻权吗 噪音扰民侵犯了相邻权。

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