租客欠租房东有权终止合同吗

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• 问房东有权终止租客合同和借条吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问租客如果不续租房东有权利终止合同吗
  

  租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。 合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提； 而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

• 问租房子漏水租客有权终止合同吗
  

  如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。根据法律的规定，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权接触合同。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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