还没办下来的房屋买卖合同有效吗？

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• 问没下来之前，签的房屋买卖合同有效吗
  

  房屋买卖合同有效严格来说房屋买卖过程才是交易最核心的部分办理产证只是交易的结果

• 问没下来之前，跟买方签订的房屋买卖合同有效吗
  

  房产证没下来之前，跟买方签订的房屋买卖合同有效那个严格的说叫认购协议不属于买卖合同，不过也是有效的

• 问房产证没下来买卖合同有效吗
  

  虽然房产证还未办理，但房主已经取得了房屋所有权，可以买卖，所以你们签订的房屋买卖合同，只要内容合法自愿签订的就有效，受法律保护，房屋买卖合同的有效期以合同约定为准。 如果你担心一房二卖，可以到房屋管理局办理预告登记。 但房主延迟办理房屋过户这个没有法定机构可以预防，一旦出现延迟，你可以追究其违约责任，所以应当在合同中对过户时间。违约责任如何承担等事项做详细约定。

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