一般购房合同中介是否能代签-法师兄

购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。购房中介协议生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

答

通过中介买房，签订中介代签购房合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局...

答

可以代签。如果是当事人委托授权或者事后追认的，该代签行为有效；但是如果没有当事人的委托或者超越了代理权限的，该代签行为不对当事人发生法律效力...

通过中介买房，签订中介代签购房合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项： 1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。 3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。 4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

不一定，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。有委托授权的话，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

中介可以代签合同，但房地产中介需要明确授权。房地产中介，又称房地产经纪机构，应当依法备案。行政部门作为专业的房地产服务机构，对中介有严格的管理制度。应与委托人签订书面协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房地产交易中一般只提供房地产中介介绍业务，提供直接关系到买卖双方利益的关键事项，如代理贷款、代理登记等，应明确说明，征得委托人同意并签订合同。虽然房地产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理，但为了保护买卖双方的合法权利，必须严格审查，明确代理权限。就签订销售合同而言，销售合同直接关系到未来买卖双方的利益，授权权限必须由委托人出具授权书。建议卖方和买方在通过中介机构办理房地产交易时，提前注意中介机构是否具备合法备案资格，注意与中介机构签订的中介服务合同中的服务项目和代理权限。除非有非常特殊的原因，否则不要委托中介机构自己签订合同。即使委托，也要提前书面确定拟签订合同的关键细节，如价格、履行期限等。