公司名义买房和个人名义买房有什么区别？

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• 问购买工业园厂房:个人名义和公司名义购买有什么区别（那个划算）
  

  要看您的个人需求来看哪个比较划算。以公司名义买房一般资料准备的更复杂些。

• 问企业和个人名义买房的税费有区别吗？
  

  无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算计算个人购房和公司购房的税费总额，可以看出公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元

• 问以个人的名义买和与单位的名义买的区别有哪些
  

  社保分为两个帐户，一个是个人帐户，一个是社会统筹。个人缴纳社保只能缴纳养老保险和医疗保险，个人缴纳因为没有单位补贴，所以要缴纳够用要高很多。单位缴纳社保可以缴纳：养老，医疗，失业，工伤，生育五险。养老，医疗进入个人帐户，失业，工伤，生育进入社会统筹。缴纳比例为：养老保险单位承担20%，个人承担8%，医疗保险单位承担6%个人承担2%，失业保险单位承担2%个人承担1%，工伤保险和生育保险全部由单位承担（这里的百分比是以收入水平计算的）。所以大部分都是由单位承担的，个人承担较少。

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