外商投资企业如何获得建设用地？

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• 问外商投资企业如何适用？
  

  在我国，外商投资企业一般是指中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业（全部资本由外国投资者投资的企业）。对这三种企业义分别制定了中外合资经营企业法、中外合作经营企业法、外资企业法进行规范，在这三部法律中，又涉及到了有限责任公司的组织形式和某些行为。在公司法制定后，虽然与上述三部法律总的方向是一致的，但是有些具体规定是有差别的，为了保持外商投资政策和法律规定的一致性，前后衔接，因此明确了外商投资企业中的有限责任公司适用公司法，中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业的法律另有规定的，适用其规定。这样，在法律适用上公司法与三部外资企业法是衔接的，同时又保持了必要的连续性。

• 问外商投资企业建设管理规定
  

  关于外商投资企业管理规定：管理思想观念现代化。即要有服务观念、经济效益观念、时间与效益观念、竞争观念、知识观念、人才观念、信息观念。 管理方法现代化。即推进先进的管理方法，包括现代经营决策方法、现代理财方法、现代物资管理方法、现代企业生产管理方法等。 管理人员现代化。即努力提高企业管理人员的基本素质，实现人才知识结构现代化，使企业所有管理人员真正做到"懂技术、会管理、善经营"。 管理手段现代化。即信息传递手段现代化。

• 问如何在中国设立外商投资企业
  

  按下列流程设立外商投资企业： 1.申领设立外商投资企业的批准证书。首先需要申报项目立项，接着提交可行性报告、合同、章程，向外经贸审批机关申请审批，取得批准证书。 2.办理工商注册登记。 3.办理组织机构代码手续。 4.办理用地手续。外商投资企业获得土地使用权需到国土房产管理部门办理用地手续。 5.办理外汇登记手续。 6.到银行开户。 7.进行税务登记。 8.进行海关备案手续。 9.办理统计、财政管理登记。 《公司法》第23条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数。 (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。 (三)股东共同制定公司章程。 (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。 (五)有公司住所。

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