2022年转让房产的必须物权登记是怎样的

大家都在问查看更多

• 问房产转让时是怎样办理物权登记的
  

  房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。 若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。 当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问股权转让必须登记吗
  

  不是必须登记，工商变更登记与否不影响股权转让的效力。有限公司的股权转让一般要经过如下程序： 第一步，股东会决议。向股东以外的 第三人转让股权的，由转让股权的股东提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 第二步，签订转让协议。双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。 第三步，公司向新股改出具出资证明，并办理工商变更登记。发给新股东出资证明，将新股东的姓名或名称，住所地及受让的出资额记载于股东名册，并相应修改公司章程。将新修改的公司章程，股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序才告完成。

• 问股权转让必须登记吗？
  

  不是必须登记，工商变更登记与否不影响股权转让的效力。 有限公司的股权转让一般要经过如下程序： 第一步，股东会决议。 向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 第二步，签订转让协议。 双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。 第三步，公司向新股改出具出资证明，并办理工商变更登记。 发给新股东出资证明，将新股东的姓名或名称，住所地及受让的出资额记载于股东名册，并相应修改公司章程。将新修改的公司章程，股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序才告完成。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  未办理物权登记的

  864人已观看

• 1'44
  离婚地点是否必须在登记地

  811人已观看

• 1'03
  股权转让情形是怎样的呢

  1,044人已观看

• 1'42
  变更登记和转移登记的区别

  18,004人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让房产的必须物权登记是么

  100人已浏览

• 
  转让房产的必须物权登记是什么

  137人已浏览

• 
  转让房产必须物权登记吗

  120人已浏览

• 
  转让房产必须办理物权登记吗？

  106人已浏览