房产转让时是怎样办理物权登记的-法师兄

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问股权转让登记证怎么办理？

股东之间转让股权的，只需通知公司和其他股东，无需股东会表决同意。股东向股东以外的第三人转让股权的，公司股东在同等条件下享有优先购买权。转让方与受让方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。公司应向新股东出具出资证明，并在股东名册中记录详细事项，修改公司章程，并在工商行政管理部门办理变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序已经完成。综上所述，当事人如果想转让股权，首先要签订股权协议。其次，股权转让行为必须符合公司章程的规定，最后还涉及工商登记等事项。根据《公司登记管理条例》的有关规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
问房屋产权发生转移登记时一定要办理转移登记吗

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权如何继承， (一)房地产发生继承时一定要办理转移登记房地产发生继承时一定要办理转移登记。继承人才真正取得该房屋的所有权就要办理产权变更手续。因为房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”。因此，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。所以，房地产发生继承时，必须办理转移登记。 (二)办理继承房屋产权登记手续 1、申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。 2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。 3、公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。 4、核准登记，颁发房屋权属证书《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
问办理股权转让登记该怎么办理？

股东之间转让股权的，只需通知公司和其他股东，无需股东会表决同意。股东向股东以外的第三人转让股权的，公司股东在同等条件下享有优先购买权。转让方与受让方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定，使其作为有效的法律文书来约束和规范双方的行为。公司应向新股东出具出资证明，并在股东名册中记录详细事项，修改公司章程，并在工商行政管理部门办理变更登记。至此，有限责任公司股权转让的法定程序已经完成。综上所述，当事人如果想转让股权，首先要签订股权协议。其次，股权转让行为必须符合公司章程的规定，最后还涉及工商登记等事项。根据《公司登记管理条例》的有关规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。