按揭购买的房屋押金，提前退租是否能收回租金？-法师兄

当租户在入住后希望提前终止租赁合同时，应遵循以下原则以解除该租赁合同：首先，双方需就此问题进行充分协商并达成一致意见，以此作为解除租赁合同的基础；其次，援引相关法定条款以解除该租赁合同。具体来说：（1）因不可控自然事件（例如地震引起的建筑物损毁）等原因致使租赁合同无法继续履行时，可依法予以解除；（2）在租赁期终止日前，若任何一方明确表明或通过自身实际行动表示不再遵守本合同约定，例如此类情形下出租人提出的退出续约请求；（3）如果承租人员未能按时足额支付租金，经过出租人数次善意提醒后仍然逾越合法合理期限未予缴纳房租；（4）任何一方未能在规定时间内完成支付租金等合约约定的义务，抑或是存在其它违约行为，导致合同预定目标无法顺利实现；最后但并非最不重要，可参酌适用其他法律法规所规定的特殊情况，进行相应调整和处理。根据《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的，...

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在租赁期限未届满之前,承租人有权请求退还尚未消耗的租金。这种行为通常被视为违反合同规定,因此承租人需要承担相应的违约法律责任。如果在...

提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

如果提前退租，并且合同中有写提前退租不退押金的条约，这个押金不能要回来。即便是打官司也不会要回来的。

在租赁房屋被抵押出售但承租方未事先认可的情况下,需要明确的是,这种行为并不构成提前终止租赁协议的合法依据。在私人房地产拥有者将房屋出租期间进行的抵押出售行为不会对既存的租赁关系产生任何实质性的影响,原有的租赁合同仍然具有法律效力。因此,购买房屋的一方不应该主张自己已经拥有了租赁物的所有权,以此为由否定原有租赁关系的真实性和要求房客归还租赁物件。