房屋他项权证解押了再过户过户还要房产证吗-法师兄

房屋他项权证解押了再过户过户还要房产证吗

2023-08-05

一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

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问房屋他项权证解押当天过户可以吗

答

不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房...
问房产他项权证过期了可以过户吗

答

房产他项权证过期的情况下房屋是不能过户的，房屋他项权证的过期不代表房产的抵押就自动解除了。如果当事人在房屋他项权证过期了的情况下还没有结清房...

没有他项权证是不可以进行过户转让的有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表;交易：买卖双方验人签字;查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定：做《房屋安全鉴定报告》;核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷;领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。