房屋抵押后没有他项权证能过户吗？-法师兄

没有他项权证是不可以进行过户转让的有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表;交易：买卖双方验人签字;查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定：做《房屋安全鉴定报告》;核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷;领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

根据《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。（《物权法》将于2020年12月31日失效）根据《民法典》第406条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个...

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