丢失购房合同档案怎么办

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• 问备案购房合同丢失怎么办
  

  若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理上述第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

• 问购房合同和发票丢失了怎么办去哪里调档案
  

  1.购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失，可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印一份，并写上“此件与原件相符”的字样。 2.《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。 各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

• 问购房合同丢失怎么办，购房合同丢失补办流程
  

  不用担心购房合同的丢失。1、买现房。根据我国现行规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续，方可有效成立。未经登记，房屋买卖合同无效，法律不予保护。所以，如果已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失而造成的隐患，只需补办丢失的材料即可。如果买的是期房。而且未办理房产登记，可到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果已经办理了产权登记，自然不用担心丢失合同和收据造成的隐患。

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