房产证是奶奶的名字要怎样过户

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• 问爷爷过世了，奶奶健在，房本是爷爷名子，房产怎么过户给奶奶名下
  

  不管房产证是爷爷还是奶奶的名字，都属于爷爷奶奶的共同财产，爷爷过世前如留下有效遗嘱按遗嘱处分房产；没有遗嘱，爷爷和奶奶各有二分之一房产，爷爷那二分之一房产由爷爷的第一顺序继承人即奶奶和爷爷奶奶所有子女等份继承，如果除奶奶以外的第一顺序继承人都同意把自己那份继承来房产给奶奶，所有第一顺序继承人带上身份证，户口本，房产证等到当地房管所办理过户手续，把该房产过户给奶奶。

• 问父亲去世了, 房产证上是奶奶的, 但是奶奶改成我的名字
  

  你父亲的第一顺序继承人，应当包括你母亲、你父亲的所有子女、你父亲去世时还在的你爷爷奶奶。如果以上人员中只有你和你奶奶两个人，继承人就只是你们2人。如果房产证上是你父亲名字：你奶奶应该不能擅自改成她名，但现实中什么情况都可能发生，建议你尽快和你奶奶协商继承的事，如果协商不成需要起诉解决时，诉讼时效是2年，自你父亲去世时起算，超过诉讼时效可能不太好办。

• 问房产证上是奶奶的名字能立遗嘱吗？
  

  首先得去确定房产的产权和份额。如果房产是您父亲和奶奶各占一半产权份额，那么奶奶去世后，房产的一半份额才是奶奶的遗产，并由奶奶的所有继承人平均分配。房产的另一半则为您父亲的财产。如果您大伯不同意的情况下，不能办理公证，只能通过诉讼解决。

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