爷爷过世了，奶奶健在，房本是爷爷名子，房产怎么过户给奶奶名下-法师兄

不管房产证是爷爷还是奶奶的名字，都属于爷爷奶奶的共同财产，爷爷过世前如留下有效遗嘱按遗嘱处分房产；没有遗嘱，爷爷和奶奶各有二分之一房产，爷爷那二分之一房产由爷爷的第一顺序继承人即奶奶和爷爷奶奶所有子女等份继承，如果除奶奶以外的第一顺序继承人都同意把自己那份继承来房产给奶奶，所有第一顺序继承人带上身份证，户口本，房产证等到当地房管所办理过户手续，把该房产过户给奶奶。

答

1、没遗嘱的按法定继承分割。 2、如果该房屋属于爷爷奶奶共同财产的，还需把属于奶奶的财产分割之后，再进行继承。 3、爷爷的财产由其继承人继承...

答

不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持...

这房子是你爷爷和奶奶婚后的共同财产吗？如果是的话，你爷爷去世后，发生法定继承，一半房产归你奶奶继承，另一半由你奶奶和其他第一顺序法定继承人按照均等份额继承。你爷爷生前承诺给你父亲，可有书面遗嘱？如果没有，按法定继承处理。你奶奶把房子过户给别人的行为，是对你财产权益的无权处分，侵犯了你的利益。你可以继承纠纷为由向法院提起诉讼，争取你应得的利益。你的合理要求是受法律保护的，这是完全可是实现的。

房屋是爷爷奶奶在世期间购买的话，虽然只登记在奶奶一人名下，但也是共同财产，爷爷有一半份额。爷爷去世后，属于爷爷一半的房产成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由爷爷所有的子女和奶奶按照人数平均继承分割。因此奶奶将房屋过户到姑姑一人名下属于无权处分，爷爷其他子女可以要求继承遗产。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、、房产原相关税费票等原件。交房管局可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。