爷爷过世奶奶要把房子过户给孙子

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• 问爷爷去世房子是奶奶的, 过户给孙子要税吗
  

  法律规定的继承人是有顺序的，第一顺序继承人是父母、配偶、子女，在没有第一顺序的情况下才发生第二顺序，第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。因此祖父的遗产如果是法定继承（即没有遗嘱）你不属于继承人范围故属于遗赠范围要征契税的；如果是遗嘱指定给你，则当然是属于遗赠范围，当然要征契税。我不知你属于那种情况。

• 问爷爷奶奶可以立遗嘱把房子过户给孙子吗
  

  1、你奶奶有权立遗嘱，但首先如果要立房产，需要明析其所有人，如果是你奶奶和你爷爷生前共同财产，则，你爷爷死后，属于他的一半房产已经发生了法定继承，需要到公证处办理继承公证，这一半你奶奶是无权处分的。另外属于你奶奶的部分，她可以写遗嘱处分，遗嘱可以公证，但不是生效的必须要件，不经公证的遗嘱也有法律效力；立遗嘱不需要你父亲签字。 2、不合法，理由同上。 3、你们可以主张继承你爷爷的遗产份额，你奶奶那一份，立遗嘱处分于哪个继承人，是她的自由，你们无权干涉。

• 问爷爷去世后奶奶可以直接把房产过户给孙子吗
  

  根据你的陈述：1、如该房产确属你爷爷奶奶的夫妻共同财产的，在你奶奶过世后，你爷爷由原先的1/2共有权利份额，通过继承你奶奶（配偶、父母、子女）的份额增加为1/2+1/x（继承人人数）权利份额，如果你奶奶除了你爷爷之外没有其他继承人的或者其他继承人表示放弃权利的，则该房产万全由你爷爷一人继承。2、如你二奶奶的子女如与你奶奶之间没有相互扶养关系的，则不能作为该房产的继承人，那就不存在你的叔姑（二奶奶的子女）与你之间就该处房产的纠葛了。3、“爷爷亲笔留有遗嘱将此房给我”，既然你爷爷已有亲笔遗嘱将该处房产交由你继承，那你至少将享有该房产的绝大部分权利；如由你爷爷一人继承的，则该房产从法律上已是你个人的财产了，过户只是一个手续和时间问题。4、问题关键是，该处房产是你爷爷和奶奶的财产权益否，如是则都好办，如不是或者说是公有性质的，则你继承权的实现是存在障碍的。以上

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