爷爷去世房子是奶奶的, 过户给孙子要税吗-法师兄

法律规定的继承人是有顺序的，第一顺序继承人是父母、配偶、子女，在没有第一顺序的情况下才发生第二顺序，第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。因此祖父的遗产如果是法定继承（即没有遗嘱）你不属于继承人范围故属于遗赠范围要征契税的；如果是遗嘱指定给你，则当然是属于遗赠范围，当然要征契税。我不知你属于那种情况。

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房子是你爷爷奶奶的共有财产，你爷爷先去世,这个时候就应该发生一次遗产的继承问题了，房子的一半是你奶奶的,另一半是你爷爷的，对你爷爷的那一半属...

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房屋是爷爷奶奶在世期间购买的话，虽然只登记在奶奶一人名下，但也是共同财产，爷爷有一半份额。爷爷去世后，属于爷爷一半的房产成为遗产，有遗嘱的...

关于房子，是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，所以该套房子只有一半是爷爷的，另一半是奶奶的，爷爷的部分才是遗产。如果您能够找到足够的证据和见证人证明爷爷的口头遗嘱，其他继承人也没有合理的异议，那么可以按照口头遗嘱执行，建议让所有第一顺位继承人一起到公证处签署放弃继承权的书面证明并进行公证。如果您不能证明遗嘱，其他继承人要求继承遗产的，必须按照法定继承执行。法定继承的第一顺位继承人包括被继承人的父母、配偶和子女。在本案中，第一顺位继承人就是奶奶、姑姑（两个）和父亲。外嫁的女儿拥有平等的第一顺位继承权，孙子不在第一顺位继承人中。就本案来说，父亲健在，所以不会发生代位继承，如果孙子没有对爷爷尽到主要的赡养义务，是没有继承权的。无论父母是否分居或离婚，如果您妈妈没有对爷爷尽主要的赡养义务，妈妈作为儿媳是没有继承权的，也没有提出赔偿的权利。父亲和母亲没有离婚，在婚姻存续期间取得的财产一般来讲属于夫妻共同财产，但是因为已经分居20年，只要能够证明财产的来源和分居的事实，可以在诉讼离婚时要求法院适当减少父亲的财产分配，但至少要留下足够的基本生活保障费用。当然如果是协议离婚的话，自行协商即可。

根据你的陈述：1、如该房产确属你爷爷奶奶的夫妻共同财产的，在你奶奶过世后，你爷爷由原先的1/2共有权利份额，通过继承你奶奶（配偶、父母、子女）的份额增加为1/2+1/x（继承人人数）权利份额，如果你奶奶除了你爷爷之外没有其他继承人的或者其他继承人表示放弃权利的，则该房产万全由你爷爷一人继承。2、如你二奶奶的子女如与你奶奶之间没有相互扶养关系的，则不能作为该房产的继承人，那就不存在你的叔姑（二奶奶的子女）与你之间就该处房产的纠葛了。3、“爷爷亲笔留有遗嘱将此房给我”，既然你爷爷已有亲笔遗嘱将该处房产交由你继承，那你至少将享有该房产的绝大部分权利；如由你爷爷一人继承的，则该房产从法律上已是你个人的财产了，过户只是一个手续和时间问题。4、问题关键是，该处房产是你爷爷和奶奶的财产权益否，如是则都好办，如不是或者说是公有性质的，则你继承权的实现是存在障碍的。以上

过户首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理，具体的过户流程有：（1）、，签订书的到处办理析产公证，如有书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。