爷爷去世奶奶要把房子给孙子吗

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• 问爷爷去世房子是奶奶的, 过户给孙子要税吗
  

  法律规定的继承人是有顺序的，第一顺序继承人是父母、配偶、子女，在没有第一顺序的情况下才发生第二顺序，第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。因此祖父的遗产如果是法定继承（即没有遗嘱）你不属于继承人范围故属于遗赠范围要征契税的；如果是遗嘱指定给你，则当然是属于遗赠范围，当然要征契税。我不知你属于那种情况。

• 问爷爷去世奶奶要把房子卖掉
  

  根据你的描述，房屋是属于按份共有的，你爷爷、奶奶和你各三分之一，你爷爷、奶奶去世后，他们的三分之二的份额拿给7个人平均去继承，每人得到房屋的份额为二十一分之二，根据法律规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。因此，其子女有权卖出自己各自的份额，但你享有优先的购买权。

• 问爷爷去世后奶奶可以直接把房产过户给孙子吗
  

  根据你的陈述：1、如该房产确属你爷爷奶奶的夫妻共同财产的，在你奶奶过世后，你爷爷由原先的1/2共有权利份额，通过继承你奶奶（配偶、父母、子女）的份额增加为1/2+1/x（继承人人数）权利份额，如果你奶奶除了你爷爷之外没有其他继承人的或者其他继承人表示放弃权利的，则该房产万全由你爷爷一人继承。2、如你二奶奶的子女如与你奶奶之间没有相互扶养关系的，则不能作为该房产的继承人，那就不存在你的叔姑（二奶奶的子女）与你之间就该处房产的纠葛了。3、“爷爷亲笔留有遗嘱将此房给我”，既然你爷爷已有亲笔遗嘱将该处房产交由你继承，那你至少将享有该房产的绝大部分权利；如由你爷爷一人继承的，则该房产从法律上已是你个人的财产了，过户只是一个手续和时间问题。4、问题关键是，该处房产是你爷爷和奶奶的财产权益否，如是则都好办，如不是或者说是公有性质的，则你继承权的实现是存在障碍的。以上

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