爷爷去世奶奶要把房子卖掉

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• 问爷爷去世奶奶的房子归谁
  

  如果老人在世时无遗嘱，按法定继承处理。 如果你爷爷还在世，需将爷爷奶奶共同所有的房屋一份为二，一般由你爷爷享有，另一半作为你奶奶的遗产由其法定继承人继承。 你奶奶的法定继承人包括：其父母、配偶、子女。 对此，详尽分析，享有继承权的人包括：爷爷（前提在世）、老大、老二、老三（如老三在你奶奶之后去世，有老三的子女转继承该财产）、老四的子女继承老四的份额（老四先于奶奶去世，由老四子女代位继承老四应得份额）

• 问爷爷去世奶奶可以卖房产吗
  

  首先，需要确定你爷爷名下的产权是否是与你奶奶的夫妻共同财产，如果是共同财产的，在你爷爷去世后你奶奶可以分割夫妻共同财产的一半，剩下的另一半由你奶奶以及所有的子女共同法定继承。如果是你爷爷的个人财产的，你奶奶以及所有的子女按照法定继承共同均分财产。而在此刻卖掉此财产的需要你奶奶以及所有的子女同意下可以出卖。所有无论是何种情况，都需要经过同意，如果他们拒签的，你家只要权利处分属于你家继承的份额。

• 问爷爷过世奶奶要把房子过户给孙子
  

  房屋是爷爷奶奶在世期间购买的话，虽然只登记在奶奶一人名下，但也是共同财产，爷爷有一半份额。 爷爷去世后，属于爷爷一半的房产成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由爷爷所有的子女和奶奶按照人数平均继承分割。 因此奶奶将房屋过户到姑姑一人名下属于无权处分，爷爷其他子女可以要求继承遗产。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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