宁波公积金贷款如何认定首套房二套房

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• 问首套房,二套房如何申请公积金贷款
  

  首套房申请公积金贷款买房所需条件 1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。 二套房申请公积金贷款买房所需条件 申请公积金贷款购买二手房与商业贷款购买二套房贷并不相同，市民申请公积金贷款购买二套房，要求必须先还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。利率方面根据相关政策也要上浮10%。

• 问宁波公积金贷款买二套房首付有多少
  

  1、住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款最低首付款比例由20%调整为30%； 2、二手住房贷款最低首付款比例由30%调整为40%。

• 问如何认定你的公积金贷款是首套房还是二套房
  

  各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有： 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 2、有偿还贷款本息能力； 3、按时足额缴存住房公积金； 4、首付比例符合要求； 5、当地公积金管理中心规定的其他条件。个人住房公积金贷款申请资料如下：1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；5、符合公积金中心要求的首付款证明； 6、借款人家庭有稳定经济收入的证明； 7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料； 8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心

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