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签订劳动合同时的注意事项1、求职者进入公司是由熟人牵线的,由于情面关系,求职者和使用者只是简单地达成了口头雇佣合同,但是这个口头合同对求职者非常不利。因为将来求职者和使用者发生利益纠纷后,使用者可以自由对待求职者,但是求职者本人没有证据,只能承受可能发生的损失。为了保障个人利益,求职者在正式进入使用者工作时,必须与使用者签订正式的雇佣合同,明确双方的权利和义务关系。2、求职者与用人单位签订劳动合同时,许多个人单位经常事先起草劳动合同文本,在文本中约定的责任.权利明显对于公司,正式签订合同时,用人单位只需要求职者简单签字或盖章即可。但求职者仔细推敲合同后,发现条款表述不清.概念模糊,而切合同内容只约定求职者有哪些义务.要何遵守单位的各项制度,若有违反要承担怎样的责任等等,而关于求职者的权利,除了报酬外几乎一无所有。为稳妥起见,笔者建议求职者在正式签定劳动合同时,最好要求用人单位到劳动行政部门所属的劳动事务咨询事务所进行劳动合同文本鉴定为好。3、求职者签订劳动合同的本意就是想通过法律来保护自己的利益,但是如果签定的合同本身就是违法的,那么求职者的权益照样得不到法律保护。因此,求职者必须首先确认自己签订的劳动合同是否有法律约束力。使用者必须具有法人资格,民营企业必须符合法定条件。双方签订的劳动合同内容(权利和义务)必须符合法律。法规和劳动政策不得从事非法工作。此外,签订劳动合同的程序。形式必须合法。4、为了更好的利用法律武器保障和维护自己的个人利益,求职者在签订合同之前,最好认真学习和了解一些劳动法律法规方面的知识,比如合同双方当事人的权利义务、劳动合同的签订、履行、变更、终止和解除、劳动保护和保险、法律责任等,求职者在与用人单位起草劳动合同文本时,可以争取对自己有利的权利和义务,或者日后用人单位违反合同规定,求职者可以利用法律武器维护自己的权益。5、一份正式的合同应该条款齐全,日后双方一旦发生利益冲突,可以便于查证核实。为此,求职者在签订前一定要让单位负责人拿出合同原文,仔细审看合同条款是否齐全,如名称.地点.时间.劳动规则.具体工作内容和标准.劳动报酬.合同期限.违约责任.解决争议方式.签名盖章等。如无异议,再当面同单位负责人签字盖章,以防某些单位负责人利用签字时间不同而在合同上动手脚。6、求职者进入的公司主要从事对人身安全有很大威胁的行业时,求职者必须向使用者确认,遇到工伤事故应按法律规定处理。现在不少单位只知道要求职者为他们卖命,一旦求职者伤残或者丧失劳动能力后,他们就毫不留情地一脚把求职者踢开,因此用人单位在起草合同时,为逃避承担的责任,要求职工工伤自理,或只是约定一些无关痛痒的条款,与国家法定的偿付标相关很远。7、许多私营单位为了达到要挟.控制求职者的目的,常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金,这样求职者一旦违反约定,其上岗抵押金就会被没收,而用人单位因此有了有恃无恐的把柄,求职者只好惟命是从。因此,求职者必须首先明确公司领取抵押金的意图。另外,公司的声誉,权衡是否应该支付抵押金。8、最后求职者必须了解其他细节问题。例如,合同与数字有关时,必须使用大写字符,使公司无间隙地乘坐。另外,必须注意合同生效的必要条件和附加条件(签证.注册等)的合同至少一式两份,双方各执一份,妥善保管的双方在签订合同时发生纠纷时,必须以合法的方式解决。
销售合同中注意的问题: 注意交易房屋的权属状况; 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金; 三、必须明确具体约定付款方式; 注意对交房情况的严格审查。
合同解除中应注意的几个问题。 (1)合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。 (2)从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。 (3)从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。 (4)一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。 (5)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理,非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利,实际上使他获得修补瑕疵的机会,从而避免合同被解除。
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