签了三个月房租签了合同, 一个月后拆迁

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• 问签合同签了9个月，后三个月不想住了，提前一个月告诉房东，属于违约么
  

  这个情况是属于违约的合同里面有没有划分违约赔偿

• 问我租房子签了四个月合同, 但是只租了两个月
  

  你们已经住了两个月，有可能对方世博会要有家人来了，所以希望你们搬走。 从法律上讲，你们虽然没有签订合同，但是你预付了4个月房租，那么四个月肯定在租期中，所以对方是不能提前终止合同的。 从情理上讲，世博会开了，对方家人一家希望住在一起，或者还有远方的朋友也希望来参观，有个可以临时住处。所以对方才提出来。对方有可能说话的方式影响了你。 从实际操作来讲，你们的纠纷所涉及金额比较小，如果起诉，可以要求对方承担违约金，如果没有约定违约金的数目，可以要求对方赔偿实际损失，那么你们的实际损失，同等条件房屋租金上涨的部分，搬家的费用，因此而付出的中介费等。数额是否很多，如果不多，那么不建议诉讼，因为诉讼时间长。在诉讼期间你们还会因为是否要搬出去而争论，影响工作情绪和生活情绪。 对方有家人要来是一个不能更改的事实，如果要协商的话，就是协商对方给你们适当补偿，给你们找房子的一个合理期限。 下次租房一定要见房东的身份证、房产证，要签订合同，在合同中约定提前中止的条件，违约时违约金部分。

• 问租房合同几个月一签
  

  一般租房都要求签半年或签一年，如果你不想签那么久，也可以直接给房东沟通直接交几个月的房租，想住继续交，不想住，提前一个月打招呼就行了。

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