抵押的是不是土地使用权一起抵押

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• 问房屋抵押是不是土地使用权也同时抵押
  

  以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

• 问抵押土地使用权可否抵押
  

  国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

• 问土地使用权是抵押还是质押
  

  土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 根据物权法的有关规定，土地使用权是抵押还是质押的答案是抵押，土地使用权的抵押是属于不动产抵押，土地的使用人在进行抵押后可以继续使用土地，并不需要将土地的使用权转移给债权人。需要注意的是，进行抵押的土地使用权必须是通过合法手段获取具有土地证的土地。

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