我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

土地使用权是抵押还是质押

2022-06-28
土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点: 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。 土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。 根据物权法的有关规定,土地使用权是抵押还是质押的答案是抵押,土地使用权的抵押是属于不动产抵押,土地的使用人在进行抵押后可以继续使用土地,并不需要将土地的使用权转移给债权人。需要注意的是,进行抵押的土地使用权必须是通过合法手段获取具有土地证的土地。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询