买房合同到期一年多没交楼怎么办

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• 问租房合同一年没到怎么办？
  

  租房合同写一年但没有到期想要提前退租的，可以与出租人进行协商是否可以提前解除合同或者转租。如果对方仍然要求继续履行合同，也可以提前退租。但是应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同签好一年了没到期怎么办
  

  租房合同写一年但没有到期想要提前退租的，可以与出租人进行协商是否可以提前解除合同或者转租。如果对方仍然要求继续履行合同，也可以提前退租。但是应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买房子没有签合同交楼下水管怎么办
  

  现对你的问题回答如下： 根据法律法规规定，开发商以书面明确承诺的条件作为其广告宣传的内容的，其明确承诺的的条件应当作为合同内容，所以既然房子交付时没有满足条件就是开发商违约，其应当承担违约责任，包括阁楼上的排水沟的问题。对违约问题，你可以选择变更、终止合同，让开发商赔偿损失。当然不知你们的违约责任是如何规定的。

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