商业用地是否可以买卖？

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• 问土地使用权是商业用途，房屋可以买卖吗？
  

  土地使用权交易的条件包括有：满足《国有建设土用地使用权出让合同》中关于首次转让的约定条件、土地使用权权利没有被限制（如查封、抵押）、实际土地状态与《国有土地使用使证》记载相符（如用途、四至范围、面积等等）、没有出现受国家管制的状况（如土地消亡或灭失、没有按《国有建设用地使用权出让合同》的约定开发建设、不能协议转让等等）等。在一般情况下，能够满足土地进场交易条件的都可以交易，因各地实施土地登记的细则不尽相同，建设到物权所在地国土资源行政主管部门或土地使用权登记职能部门咨询为妥。值得一提的是商业用途的房子土地使用权也是可以交易的。但是因为各地实施土地等级的详细不确定，所以还是去相关部门咨询是最为妥的。总的而言，商业用途土地使用权的相关知识已经介绍得很详细了，希望对大家有所帮助。

• 问商业用房可以买卖吗
  

  关于商业用房的买卖，可以采用个人商业用房贷款，个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款[2]。 贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。 贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。 贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

• 问地地是否可以买卖
  

  土地不能买卖。由于农村土地属于集体土地，土地所有权归集体所有，法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

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