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1、因企业兼并、合并申请房屋权属转移登记的，申请人应当是原房屋权利人与兼并、合并后的企业。 2、申请人应当向登记机构提交下列文件： (1)房...
1、因企业兼并、合并申请房屋权属转移登记的，申请人应当是原房屋权利人与兼并、合并后的企业。 2、申请人应当向登记机构提交下列文件：（1）哈尔...
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具体需要分情况考虑。 1、股权转让协议在双方协商一致，或者出现不可抗力造成无法履行等情形时，可以解除。 2、在股权转让款到位、股权变更登记条件具备、受让方多次要求进行工商变更登记情况下，转让方长期不配合办理股权变更登记手续的，受让方可行使法定单方解除权。 3、如果股权转让后，受让人已经实际享有股权，达到股权转让协议的目的，不能解除协议。 风险提示：对于无法实现合同目的，司法审判中一般只会根据合同性质、合同的内容以及合同各方的需求等做出全面判断，以确认合同目的到底是否能够实现，如股权转让合同目的就是在于取得股权，那么如果可以取得股权，无法律障碍，基本都不构成合同目的无法实现。此外，如法院认为实质上守约方已取得股权，登记不影响股东权利的行使，仅是一般违约或轻微违约，则受让方主张合同目的无法实现要承担很高的违约责任。
房屋权属转移登记办证须分别提交下列证件 l、房屋买卖，须提交： (1)权利人身份证(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)房屋所有权证或产权资料；(4)土地使用权证(复印件)；(5)买卖合同；(6)契税票据以及其他相关材料。 2、房屋交换。须提交： (1)权利人双方身份证(复印件)(2)房屋权属转移登记申请表；(3)双方的房屋所有杈证；(4)双方土地使用权证(复印件)(5)交换协议书；(6)契税票据以及其他相关材料。 3、房屋赠与须提交： (1)权利人身份证(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)房屋所有权证；(4)土地使用权证(复印件)；(5)赠与公证书；(6)契税票据以及其他相关材料。 4、房屋继承(继承人，受遗赠人)。须提交： (1)权利人身份证(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)被继承人死亡证明；(4)权属证明书；(5)公证书；(6)遗产分割协议书或法院的判决书、调解书；(7)原房屋所有权证；(8)原土地使用权证(复印件)；(9)同一顺序放弃继承权的弃权书；(10)遗嘱或遗嘱证明． 5、房屋分割．须提交： (1)权利人证件(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)原房屋所有权证；(4)原土地使用权证(复印件)；(5)企业法人析产的批准文件，协议，资料，契税证明等； (6)家庭析产的协议，房产分割单、契税证明等。 6、房屋划拨，须提交： (1)权利人证件(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)房屋所有权证；(4)地使用权证(复印件)；(5)划拨有关文件，资料等。 7、房屋合并。须提交： (1)权利人证件(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)房屋所有权证；(4)土地使用权证(复印件)；(5)主管部门批准文件；(6)合同协议，以及相关的权属证明资料等。 8、房屋裁决。须提交： (1)权利人证件(复印件)；(2)房屋权属转移登记申请表；(3)原房屋所有权证，土地使用权证或依法作废证明材料；(4)仲裁裁决书，法院判决书等。
企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25% 4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的 5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
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