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如何杜绝一房二卖

2024-09-08
当您成功购置住宅后,请务必尽快办理房产证。根据相关法规,此类申请最迟应在90日内完成,这是对于开发商的明确限制。若未能按时办理,将被视为开发商违约行为。 在购房之初,开发商便会强烈建议并协助您进行房产证的申办。 如您未取得房产证,那么在未来可能面临诸多纠纷及维权困难。故此,我们恳切地提醒您,应当尽可能早地进行相关手续的办理。关于具体的办理时限,依据买卖合同中约定的房屋所有权登记期限而定。如果买卖合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋,则自房屋交付使用之日起计算90日;反之,若标的物为已经竣工的房屋,则自合同签订之日起计算90日。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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