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商铺投资的注意事项如下： 1、地段 李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是...
第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分...
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1、租金支付标准 房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。 2、违约及违约金 3、损失的赔偿 对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。 4、租赁期限 不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。 5、免租期 需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。
租商铺注意事项包括： 1、租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式； 2、违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担； 3、商铺的租赁期限不得超过20年等。
1、在签订转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等。 2、在签约时，一定要询问商铺转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。 3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、在交商铺时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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