律师，投资商铺注意事项具体有哪些-法师兄

商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，不过，即便是只有40年的使用权，因为房价一直在上涨，现在买了商铺，只要位置好，为来几年升值的空间应该会很大。投资商铺的利弊与注意事项不仅如此，很多人并不打算买来商铺，自己经营，只是为了租出去收房租，而现在的租金也比过去高，而且是越来越高，所以买商品自己出租也是很划算的。投资商铺的利弊与注意事项除此之外，自己用买来的店铺做生意压力小。如果你是自己做生意，那么不必担心店铺租金，所以，经营起来压力比较小，可以随心所欲的实施自己的想法，不必瞻前顾后。投资商铺的利弊与注意事项商铺出售税费较多。商铺出售的话，各种税会让所有人陷入两难的困境，如果不把税加到售价中，自己不划算，如果加到售价中，那么对方很可能放弃购买。投资商铺的利弊与注意事项另外，大家需要注意的是，有一种商铺是商场中的，你购买之后，商场会统一经营，每年给大家反一些利，但是一旦商场亏损，拿不出钱来给商户，那么商户就只能白白受到损失，所以这样的商铺购买时需要慎重。投资商铺的利弊与注意事项投资商铺的时候要考虑到商铺未来的发展趋势，回报率如何，升值空间怎么样，如果升值空间不大，那么大家就不要够买了，否则只是白白占用资金，而不会给自己带来收益。投资商铺的利弊与注意事项如果是购买二手商铺，大家一定要知道，这间商铺是否在抵押中，销售商铺的人受否是真正的商铺所有人，是否单独持有商铺的所有权，这些一定要了解，避免受骗或者产生不必要的纠纷。

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商品的使用年限现在一般是40年，50年的比较少了，不过，即便是只有40年的使用权，因为房价一直在上涨，现在买了商铺，只要位置好，为来几年升值...

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商铺投资的注意事项如下： 1、地段李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是...

如果对方是房主，必须有： 1、房产证 2、身份证明（身份证或营业执照）如果对方不是房主，则必须有： 1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利 3、身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同

店铺租赁注意事项包括：1。调查店铺档案；2。注意双方是否具备店铺租赁的相关资质；3。注意免租装修期，租赁不得收取承租人装修期间的租金；4。租赁保证金通常被称为存款，主要用于抵消承租人应承担但未支付的费用；5、税费等。

买家注意事项： 1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3、配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。