在莱西买二手房交哪些税费-法师兄

1、买家：契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之（首套房），税率为 1.5%；交易服务费：住宅3元平方米；非住宅11元平方米；房屋产权登记费：住宅80元套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套； 2、卖家：交易服务费：3元平米；营业税：房屋总价× 5.6%（超2年免征）；个人所得税：房屋总价×1%；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

答

1、买家：契税：契税=房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-14...

答

手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；...

除首付外，购买二手房还需要以下税：契税，税率为3％；增值税及其附加税，税率为两次交易差额的5、6％；个人所得税，五个以上唯一的房屋，可以免征个人所得税。但是，如果你想免征个人所得税，你必须同时满足房地产所有权证书满5年，是卖方唯一的房地产这两个条件，是必不可少的；中介费，在二手房屋销售中，加入是通过中介交易，你必须支付中介费。买方应按总交易金额为3％付款。首次购买面积不足90平方米的普通住宅可优惠1％首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可优惠1、5％付款。假如买的是非普通住宅，不管是不是第一次，都是按3％付款。交易总额不是你买房的实际交易价格，而是买卖合同的网上签约价格。

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易需要缴纳以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）第一套房面积小于90平方米，成交价格＊1％；（2）第一套房面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：成交价格＊3％。个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％，3％）；（1％的普通住房、1、5％的非普通住房或非住％，拍卖房产3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。5、土地增值税：目前个人出售房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商店、写字楼、酒店10％，其他非住宅物业5％。六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记费标准为每件80元；（2）非住房登记费标准为每件550元。七、房地产交易费用：征收标准：（1）新建商品房按3元／平方米征收，由转让方承担。（2）经济适用房减半，由买方承担。（3）其他情况按6元／平方米收取，交易双方各承担50％。

二手房交易税费主要有：契税，交易手续费，合同印花税，产权登记费，工本费，房产税。权利税按总房费的3％－5％征收。交易手续费6元／平米，买卖双方各承担50％。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0．05％收取。产权登记费80元，人工费10元由买方承担。房产税税率为1、2％。