二手房有哪些税费，买二手房要交的税费有哪些-法师兄

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；...

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一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的...

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易需要缴纳以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）第一套房面积小于90平方米，成交价格＊1％；（2）第一套房面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：成交价格＊3％。个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％，3％）；（1％的普通住房、1、5％的非普通住房或非住％，拍卖房产3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。5、土地增值税：目前个人出售房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商店、写字楼、酒店10％，其他非住宅物业5％。六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记费标准为每件80元；（2）非住房登记费标准为每件550元。七、房地产交易费用：征收标准：（1）新建商品房按3元／平方米征收，由转让方承担。（2）经济适用房减半，由买方承担。（3）其他情况按6元／平方米收取，交易双方各承担50％。

二手房买卖过程中主要是一些税费的费用，要根据房子的面积和价格来计算的；下面有详细的二手房要缴纳的各种税费：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上数据来源于网络，

二手房交易税费主要有：契税，交易手续费，合同印花税，产权登记费，工本费，房产税。权利税按总房费的3％－5％征收。交易手续费6元／平米，买卖双方各承担50％。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0．05％收取。产权登记费80元，人工费10元由买方承担。房产税税率为1、2％。