买二手房要交哪些税费-法师兄

二手房买卖过程中主要是一些税费的费用，要根据房子的面积和价格来计算的；下面有详细的二手房要缴纳的各种税费：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上数据来源于网络，

答

手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；...

答

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易需要缴纳以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）第一套房面积小于90平方米，成交价格＊1％...

主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、维修基金2%，买方缴纳;

1、过户登记费：普通二手房80元／套，买受人承担。二、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房．经济适用房．安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。三、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时，按房屋正常成交价格的2％征收。四、核档费：50元／宗。六、营业税及附加：房产证不到两年过户，营业税不能享受优惠减免，需按转让收入减去购房原价差额征收营业税。7、印花税：税率为1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取的方式有两种：（1）税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）征收；（2）未提供原购房发票的，按已成交价格的1％征收。

1、契税第一套房：面积≤90平，契税税率1％；面积＞90平，契税税率1、5％。二套房：面积≤90平，契税税率1％；面积＞90平，契税税率2％。2、增值税及其附加税房地产证不满2年：增值税及其附加税税率为5、6％（增值税税率为5％）．房地产证2年以上：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋税价÷（1）＋5％）×5、6％。