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买二手房要交哪些税

2022-04-14 305人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
买二手房的交税标准： 1、契税，在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税； 2、增值税及附加，增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税； 3、印花税，在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目缴纳印花税； 4、个人所得税，不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于的财产转让所得征收的一种所得税； 5、土地出让金，二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房，即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条  转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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