相关问答
可以变更名字吗?这个问题不能一概而论,要分情形对待。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进...
如果购房合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品...
大家都在问查看更多
购房合同是否可以办理更名? 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
购房合同能否更名有两种情况:(1)合同已备案的,不能更名。根据国家七部委颁布的《关于稳定住房价格的意见》,明确规定:禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得办理转让手续;房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此,合同备案后不能通过更名进行交易。(2)如果购房者已经在网上签约,购房者可以与开发商协商,如果开发商同意,必须先取消合同,原合同取消后,再与买方签订合同重新备案。其中最重要的是要取得开发商的同意,并且需要确定原合同是否真的取消,购房合同才能成功备案。此外,已抵押的房屋不能更名。合同备案后,不能通过更名进行交易。
(一)商社买卖合同未在交易中心注册。在这种情况下,如果合同没有被记录下来,购买合同可以更改名称。(二)商社买卖合同已经在交易中心注册,但该商社尚未竣工验收。在这种情况下也有改名的可能性。(3)商社买卖合同已经在交易中心注册,该商社已经完成检查。在这种情况下,不能更改合同的名称。根据规定,禁止商社预购者转让未完成的预售商社。预售商社竣工交付,在预售者取得住宅所有权票之前,房地产主管部门不得办理转让等手续的住宅所有权申请人与注册的预售合同中明确记载的预售者不一致的,住宅所有权登记机关不得办理住宅所有权登记手续。因此,合同备案后,不能更名交易。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询