购房合同能否更名?-法师兄

购房合同如果还未办理备案登记，可以更名。办理了备案登记，只能先撤销备案登记后，重新签订合同。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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购房合同如果还未办理备案登记，可以更名。办理了备案登记，只能先撤销备案登记后，重新签订合同。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四...

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购房合同能否更名有两种情况：（1）合同已备案的，不能更名。根据国家七部委颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完...

购房合同是否可以更名要看情况。如果购买人已经取得房屋所有权证的，则可以更名；如果购买人的房屋还未竣工、未取得房屋所有权证的，则不能更名，房屋登记部门不予办理转让等手续。《关于做好稳定住房价格工作的意见》七、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

情况一:贷款未还清所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。情况二:按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。税费:离婚房屋过户手续费需要交纳契税(房产价格2%)、印花税5元、登记费80元、交易手续费(房产价格2%)、工本费20元。对于协议离婚,一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。通过法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。民政部门在办理协议离婚登记手续时,会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场,或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由获得产权的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办理产权证手续了。协议离婚后的房产问题,双方一定要写上妥当,注明房产的归属及所有权后还需要加盖民政局的章。纠纷的解决建议还是以协商为主。经过协商不能达成一致的话,可以由向法院提出诉讼,由法院强制执行。