租客在租房中发生意外房东需要负法律责任吗

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• 问租客在出租屋跳楼，房东要负法律责任吗
  

  具体情况不明不好讲，从民法等法律规定来看，主要看房东在此问题中有没有过错，过错大小，具体情况具体分析才行，必要时联系当地专业律师详谈帮助。

• 问租客在出租房高空坠物发生意外房东会承担责任吗?
  

  根据《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

• 问房客在出租房内猝死房东该负法律责任吗
  

  房东对房客自然死亡没有义务负责监管。房东如果不存在过错，不需要承担责任。

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