村里的回迁房能买卖吗？

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• 问村里的回迁房可以买卖吗
  

  看具体情况。拆迁安置房上市一般需要五年时间。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，可以根据土地性质判断房屋是否可以上市交易。集体土地归集体所有。个人没有房地产证，不能交易。如果是国有土地，可以申请房产证，可以上市交易。

• 问村里的回迁房能购买吗?
  

  看具体情况定。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》房屋能不能上市交易，可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，个人是没有房产证的，不能交易。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

• 问村里回迁房可以买卖吗
  

  需要看有没有取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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